Prix immobilier Rue Coutanceau, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 218 €/m² dans la voie Rue Coutanceau à Rennes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 964 €/m² et 4 552 €/m².

Les maisons (5 246 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 998 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 595 412 € pour 117 m², celui d'un appartement 171 411 € pour 55 m².

C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 825 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 909 €/m² à 6 043 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Coutanceau se classe 589e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 40,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 389 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).