Prix immobilier Rue Monsieur Vincent, Rennes

Dans la voie Rue Monsieur Vincent à Rennes, le prix médian constaté est de 3 954 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 782 €/m² et 4 198 €/m².

Les maisons (4 168 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 790 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 506 198 € pour 123 m², celui d'un appartement 216 643 € pour 58 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 179 000 € et la plus chère à 715 690 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 336 €/m² à 4 551 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Monsieur Vincent se classe 388e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 102 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).