Prix immobilier Square du Niemen, Rennes
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 722 € / m²- Le plus bas
- 2 991 € /m²
- Le plus haut
- 4 419 € /m²
- Prix moyen
- 377 560 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Square du Niemen
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 722 €/m² | 3 722 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 228 – 4 167 € | 3 228 – 4 167 € |
| Prix moyen au m² | 3 705 €/m² | 3 705 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 991 €/m² | 2 991 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 419 €/m² | 4 419 €/m² |
| Prix de vente médian | 375 000 € | 375 000 € |
| Prix de vente moyen | 377 560 € | 377 560 € |
| Vente la moins chère | 332 500 € | 332 500 € |
| Vente la plus chère | 450 700 € | 450 700 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 722 €/m² dans la voie Square du Niemen à Rennes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 228 €/m² et 4 167 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 377 560 € et une surface moyenne de 103 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 332 500 € et la plus chère à 450 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 991 €/m² à 4 419 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Square du Niemen se classe 456e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.
Elle est 25,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 976 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Square d'Estonie | 150 m | 3 304 | −11,2 % | 6 |
| Allée de Lithuanie | 150 m | 2 976 | −20 % | 11 |
| Square de Varsovie | 250 m | 2 317 | −37,7 % | 31 |
| Square des Hautes Ourmes | 300 m | 2 564 | −31,1 % | 60 |
| Square de Pomeranie | 350 m | 2 103 | −43,5 % | 24 |
| Allée Chantal Connan | 400 m | 3 672 | −1,3 % | 7 |
| Avenue de Pologne | 450 m | 3 487 | −6,3 % | 7 |
| Square de Galicie | 450 m | 2 299 | −38,2 % | 22 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Square du Niemen.
Square du Niemen sur la carte des prix de Rennes
- 1 923 – 2 604 €
- 2 604 – 3 226 €
- 3 226 – 3 733 €
- 3 733 – 4 434 €
- 4 434 – 6 491 €
Autres rues à Rennes
- Rue de Brest301 ventes
- Rue de Fougeres237 ventes
- Rue d'Antrain179 ventes
- Cours President Jf Kennedy177 ventes
- Rue de Vern152 ventes
- Avenue Aristide-Briand144 ventes
- Rue de Chateaugiron133 ventes
- Rue Aurelie Nemours129 ventes
- Rue de Saint Malo122 ventes
- Rue de Paris112 ventes
- Rue Roger Henri Guerrand109 ventes
- Mail Francois Mitterrand102 ventes
- Rue Papu99 ventes
- Avenue Sergent Maginot97 ventes
- Rue de Lorient97 ventes
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny96 ventes
- Cours de Bilbao92 ventes
- Boulevard Leon-Bourgeois89 ventes
- Rue de Nantes87 ventes
- Rue Legraverend87 ventes
- Boulevard Villebois-Mareuil86 ventes
- Rue de l'Alma84 ventes
- Rue de Chatillon83 ventes
- Rue Jean Guehenno83 ventes
- Rue Saint-Helier83 ventes
- Boulevard de Metz81 ventes
- Square Leon Bourgeois81 ventes
- Avenue General George S Patton77 ventes
- Rue Adolphe Leray76 ventes
- Rue de Dinan76 ventes