Prix immobilier Boulevard de la Guerinais, Rennes

Dans la voie Boulevard de la Guerinais à Rennes, le prix médian constaté est de 3 844 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 480 €/m² et 4 264 €/m².

Les maisons (4 360 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 818 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 325 667 € pour 71 m², celui d'un appartement 181 235 € pour 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 532 €/m² à 5 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Guerinais se classe 422e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 739 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).