Prix immobilier Boulevard Albert 1er, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 125 €/m² dans la voie Boulevard Albert 1er à Rennes, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 477 €/m² et 4 295 €/m².

Les maisons (3 704 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 918 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 469 524 € pour 105 m², celui d'un appartement 200 527 € pour 65 m².

C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 114 900 € et la plus chère à 1 006 862 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 574 €/m² à 8 990 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Albert 1er se classe 609e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 614 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).