Prix immobilier Rue du Velodrome, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 920 €/m² dans la voie Rue du Velodrome à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 432 €/m² et 4 958 €/m².

Les maisons (5 411 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 770 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 950 087 € pour 174 m², celui d'un appartement 237 168 € pour 63 m².

C'est 14,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 633 € et la plus chère à 2 700 005 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 504 €/m² à 7 035 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Velodrome se classe 926e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 18,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 786 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).