Prix immobilier Rue Commandant Charcot Caud, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 361 €/m² dans la voie Rue Commandant Charcot Caud à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 45 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 859 €/m² et 4 243 €/m².

Les maisons (4 375 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 182 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 513 241 € pour 109 m², celui d'un appartement 201 366 € pour 63 m².

C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 400 € et la plus chère à 730 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 852 €/m² à 7 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Commandant Charcot Caud se classe 1012e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 18,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 104 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).