Prix immobilier Avenue de la Gare, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 677 €/m² dans la voie Avenue de la Gare à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 395 €/m² et 4 125 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 212 097 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 20,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 000 € et la plus chère à 335 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 755 €/m² à 4 868 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 974e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 16,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 403 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).