Prix immobilier Avenue de Merignac, Bordeaux

Dans la voie Avenue de Merignac à Bordeaux, le prix médian constaté est de 3 060 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 802 €/m² et 3 604 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 175 632 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 33,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 750 € et la plus chère à 627 730 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 254 €/m² à 4 055 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Merignac se classe 1042e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 34,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 661 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).