Prix immobilier Rue Emile Combes, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 410 €/m² dans la voie Rue Emile Combes à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 905 €/m² et 5 054 €/m².

Les appartements (4 543 €/m²) se vendent 7,4 % plus cher au m² que les maisons (4 230 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 389 163 € pour 81 m², contre 241 373 € pour un appartement de 56 m².

C'est 4,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 468 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 992 €/m² à 10 045 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Combes se classe 742e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 21,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 627 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).