Prix immobilier Rue de Vincennes, Bordeaux

28 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Vincennes à Bordeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 5 354 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 452 €/m² et 5 873 €/m².

Les maisons (5 845 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 673 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 603 386 € pour 102 m², celui d'un appartement 232 977 € pour 50 m².

C'est 16,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 000 € et la plus chère à 1 075 518 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 039 €/m² à 10 965 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Vincennes se classe 244e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 514 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).