Prix immobilier Cours du Medoc, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 479 €/m² dans la voie Cours du Medoc à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 176 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 869 €/m² et 5 099 €/m².

Les maisons (7 400 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 449 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 710 000 € pour 217 m², celui d'un appartement 282 349 € pour 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 000 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 909 €/m² à 8 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours du Medoc se classe 715e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 936 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).