Prix immobilier Rue Ducau, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 586 €/m² dans la voie Rue Ducau à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 952 €/m² et 6 262 €/m².

Les maisons (8 046 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 464 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 553 775 € pour 72 m², celui d'un appartement 413 375 € pour 74 m².

C'est 21,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 550 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 908 €/m² à 9 463 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Ducau se classe 151e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 476 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).