Prix immobilier Rue Montesquieu, Bordeaux

Dans la voie Rue Montesquieu à Bordeaux, le prix médian constaté est de 6 898 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 514 €/m² et 7 159 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 418 275 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 50 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 226 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 063 €/m² à 7 676 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montesquieu se classe 7e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 233 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).