Prix immobilier Rue Guiraude, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 083 €/m² dans la voie Rue Guiraude à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 148 €/m² et 6 454 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 229 995 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 32,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 950 € et la plus chère à 632 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 776 €/m² à 6 765 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guiraude se classe 52e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 504 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).