Prix immobilier Rue des Menuts, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 468 €/m² dans la voie Rue des Menuts à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 595 €/m² et 5 659 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 46 ventes, pour un prix moyen de 216 252 € et une surface moyenne de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 698 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 800 €/m² à 17 147 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Menuts se classe 721e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 485 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).