Prix immobilier Rue Gratiolet, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 075 €/m² dans la voie Rue Gratiolet à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 565 €/m² et 5 218 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 155 068 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 063 €/m² à 12 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gratiolet se classe 886e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 15,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 828 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).