Prix immobilier Rue Cruchinet, Bordeaux

Dans la voie Rue Cruchinet à Bordeaux, le prix médian constaté est de 4 944 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 534 €/m² et 5 628 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 205 525 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 118 000 € et la plus chère à 832 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 471 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Cruchinet se classe 450e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 962 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).