Prix immobilier Passage Moreau, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 510 €/m² dans la voie Passage Moreau à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 618 €/m² et 5 241 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 210 908 € et une surface moyenne de 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 119 €/m² à 8 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Moreau se classe 696e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 340 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).