Prix immobilier Rue Marengo, Bordeaux

Dans la voie Rue Marengo à Bordeaux, le prix médian constaté est de 4 485 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 041 €/m² et 4 859 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 335 850 € et une surface moyenne de 73 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 164 000 € et la plus chère à 721 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 984 €/m² à 6 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marengo se classe 712e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 520 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).