Prix immobilier Rue Magendie, Bordeaux

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Magendie à Bordeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 4 167 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 830 €/m² et 4 796 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 119 786 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 9,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 500 € et la plus chère à 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 6 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Magendie se classe 848e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 14,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 886 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).