Prix immobilier Rue Saint Nicolas, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 394 €/m² dans la voie Rue Saint Nicolas à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 836 €/m² et 4 932 €/m².

Les appartements (4 404 €/m²) se vendent 2,2 % plus cher au m² que les maisons (4 310 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 712 175 € pour 170 m², contre 204 096 € pour un appartement de 47 m².

C'est 4,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 906 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 373 €/m² à 6 969 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Nicolas se classe 752e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 11,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 962 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).