Prix immobilier Rue Marcel, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 249 €/m² dans la voie Rue Marcel à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 945 €/m² et 4 694 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 285 978 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 181 643 € et la plus chère à 358 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 271 €/m² à 5 265 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel se classe 818e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 698 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).