Prix immobilier Rue Magenta, Bordeaux

Dans la voie Rue Magenta à Bordeaux, le prix médian constaté est de 3 750 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 750 €/m² et 4 792 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 160 256 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 346 025 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 750 €/m² à 5 089 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Magenta se classe 960e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 27,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 162 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).