Prix immobilier Rue Nicot, Bordeaux

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Nicot à Bordeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 4 630 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 355 €/m² et 4 904 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 256 522 € et une surface moyenne de 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 199 000 € et la plus chère à 387 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 300 €/m² à 5 171 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nicot se classe 639e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 12,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 302 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).