Prix immobilier Rue Barrau, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 282 €/m² dans la voie Rue Barrau à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 528 €/m² et 4 794 €/m².

Les maisons (5 623 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 116 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 530 157 € pour 98 m², celui d'un appartement 204 264 € pour 53 m².

C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 540 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 591 €/m² à 6 361 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Barrau se classe 802e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 664 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).