Prix immobilier Boulevard Albert 1er, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 016 €/m² dans la voie Boulevard Albert 1er à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 85 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 580 €/m² et 3 845 €/m².

Les maisons (3 860 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 919 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 465 438 € pour 113 m², celui d'un appartement 202 801 € pour 68 m².

C'est 34,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 139 € et la plus chère à 1 394 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 436 €/m² à 9 884 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Albert 1er se classe 1045e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 40,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 092 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).