Prix immobilier Rue Malbec, Bordeaux

47 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Malbec à Bordeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 4 685 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 826 €/m² et 5 805 €/m².

Les appartements (4 880 €/m²) se vendent 10,2 % plus cher au m² que les maisons (4 428 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 483 756 € pour 97 m², contre 228 118 € pour un appartement de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 746 € et la plus chère à 881 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 632 €/m² à 16 154 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Malbec se classe 600e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 611 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).