Prix immobilier Rue Diaz, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 185 €/m² dans la voie Rue Diaz à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 565 €/m² et 5 605 €/m².

Les maisons (5 530 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 695 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 650 913 € pour 125 m², celui d'un appartement 241 845 € pour 50 m².

C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 183 120 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 331 €/m² à 11 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Diaz se classe 320e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).