Prix immobilier Rue de Talence, Bordeaux

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Talence à Bordeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 5 241 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 777 €/m² et 5 822 €/m².

Les maisons (5 278 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 777 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 656 416 € pour 114 m², celui d'un appartement 254 804 € pour 53 m².

C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 966 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 250 €/m² à 11 163 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Talence se classe 297e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 910 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).