Prix immobilier Rue Mestrezat, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 780 €/m² dans la voie Rue Mestrezat à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 456 €/m² et 4 698 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 321 750 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 310 000 € et la plus chère à 647 619 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 759 €/m² à 8 137 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Mestrezat se classe 954e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 18,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 629 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).