Prix immobilier Rue de Metz, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 402 €/m² dans la voie Rue de Metz à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 246 €/m² et 4 832 €/m².

Les maisons (5 174 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 307 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 409 017 € pour 81 m², celui d'un appartement 262 395 € pour 61 m².

C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 548 470 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 818 €/m² à 7 868 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Metz se classe 748e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 21,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 626 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).