Prix immobilier Rue de Marseille, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 125 €/m² dans la voie Rue de Marseille à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 202 €/m² et 7 143 €/m².

Les maisons (6 092 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 829 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 077 305 € pour 138 m², celui d'un appartement 177 616 € pour 54 m².

C'est 11,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 3 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 091 €/m² à 12 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Marseille se classe 352e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 810 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).