Prix immobilier Rue de l'Observance, Bordeaux

Dans la voie Rue de l'Observance à Bordeaux, le prix médian constaté est de 4 653 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 006 €/m² et 4 789 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 154 307 € et une surface moyenne de 34 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 278 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 517 €/m² à 5 713 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Observance se classe 622e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 520 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).