Prix immobilier Rue Michel Montaigne, Bordeaux

Dans la voie Rue Michel Montaigne à Bordeaux, le prix médian constaté est de 5 565 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 460 €/m² et 6 048 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 359 142 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 21 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 538 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 391 €/m² à 6 816 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Michel Montaigne se classe 162e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 18 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 786 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).