Prix immobilier Rue d'Aviau, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 786 €/m² dans la voie Rue d'Aviau à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 242 €/m² et 7 910 €/m².

Les appartements (6 893 €/m²) se vendent 31,3 % plus cher au m² que les maisons (5 250 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 1 716 167 € pour 381 m², contre 684 483 € pour un appartement de 104 m².

C'est 47,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 100 € et la plus chère à 3 080 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 784 €/m² à 29 318 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Aviau se classe 10e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 21,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 590 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).