Prix immobilier Rue Vauban, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 529 €/m² dans la voie Rue Vauban à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 697 €/m² et 6 263 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 665 125 € et une surface moyenne de 115 m².

C'est 20,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 253 000 € et la plus chère à 1 887 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 254 €/m² à 6 742 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vauban se classe 172e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 702 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).