Prix immobilier Rue Guadet, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 238 €/m² dans la voie Rue Guadet à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 658 €/m² et 5 414 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 162 092 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 500 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 659 €/m² à 5 854 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guadet se classe 301e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 579 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).