Prix immobilier Rue Montgolfier, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 175 €/m² dans la voie Rue Montgolfier à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 637 €/m² et 5 773 €/m².

Les maisons (5 640 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 002 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 793 263 € pour 143 m², celui d'un appartement 262 778 € pour 53 m².

C'est 12,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 1 140 340 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 636 €/m² à 9 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montgolfier se classe 328e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 579 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).