Prix immobilier Rue Carruade, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 800 €/m² dans la voie Rue Carruade à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 884 €/m² et 5 809 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 337 543 € et une surface moyenne de 83 m².

C'est 4,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 275 000 € et la plus chère à 587 660 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 300 €/m² à 7 134 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Carruade se classe 533e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 611 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).