Prix immobilier Avenue General Leclerc Caud, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 240 €/m² dans la voie Avenue General Leclerc Caud à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 328 €/m² et 8 126 €/m².

Les maisons (5 283 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 196 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 723 720 € pour 133 m², celui d'un appartement 190 304 € pour 35 m².

C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 500 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 065 €/m² à 13 330 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc Caud se classe 299e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 20 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 365 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).