Prix immobilier Avenue de Verdun, Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 708 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Bordeaux, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 301 €/m² et 4 709 €/m².

Les maisons (5 438 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 342 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 652 876 € pour 119 m², celui d'un appartement 253 822 € pour 75 m².

C'est 19,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 1 459 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 231 €/m² à 7 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 969e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 16,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 441 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).