Prix immobilier Square Velten, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 621 €/m² dans la voie Square Velten à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 70 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 535 €/m² et 1 792 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 70 ventes, pour un prix moyen de 94 187 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 42,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 68 800 € et la plus chère à 164 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 314 €/m² à 2 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square Velten se classe 164e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 41,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 771 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).