Prix immobilier Avenue Saint Just, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 449 €/m² dans la voie Avenue Saint Just à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 124 €/m² et 2 728 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 35 ventes, pour un prix moyen de 143 599 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 000 € et la plus chère à 342 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 688 €/m² à 4 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Saint Just se classe 139e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).