Prix immobilier Boulevard de Roux, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 598 €/m² dans la voie Boulevard de Roux à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 133 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 146 €/m² et 3 188 €/m².

Les maisons (3 916 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 568 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 414 267 € pour 103 m², celui d'un appartement 154 550 € pour 58 m².

C'est 7,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 5 862 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Roux se classe 116e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 17,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 136 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).