Prix immobilier Rue Raspail, Marseille 4e Arrondissement

Dans la voie Rue Raspail à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 570 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 826 €/m² et 5 044 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 322 769 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 63,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 452 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 585 €/m² à 5 482 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Raspail se classe 2e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 37,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 325 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).