Prix immobilier Rue Boscary, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 032 €/m² dans la voie Rue Boscary à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 720 €/m² et 3 714 €/m².

Les maisons (4 919 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 962 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 424 000 € pour 86 m², celui d'un appartement 209 894 € pour 67 m².

C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 912 €/m² à 5 946 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Boscary se classe 67e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 670 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).