Prix immobilier Boulevard Camille Flammarion, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 877 €/m² dans la voie Boulevard Camille Flammarion à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 118 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 482 €/m² et 3 384 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 118 ventes, pour un prix moyen de 193 404 € et une surface moyenne de 68 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 408 848 €. Au m², les prix extrêmes vont de 515 €/m² à 4 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Camille Flammarion se classe 86e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 173 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).