Prix immobilier Boulevard Rougier, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 108 €/m² dans la voie Boulevard Rougier à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 64 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 606 €/m² et 3 572 €/m².

Les maisons (3 250 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 099 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 292 833 € pour 80 m², celui d'un appartement 140 742 € pour 44 m².

C'est 11 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 346 €/m² à 5 978 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Rougier se classe 56e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 100 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).