Prix immobilier Rue St-Francois de Sales, Marseille 4e Arrondissement

Dans la voie Rue St-Francois de Sales à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 576 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 131 €/m² et 2 812 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 139 846 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 395 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 781 €/m² à 5 577 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue St-Francois de Sales se classe 122e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 760 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).